Attico in Vendita Garlate - Rif. Rio260

€ 260.000

Garlate in rinomato contesto condominiale Riolago, costruzione del 2000, contornato da verde pubblico e posteggi, costruito su tre piani abitativi, con attività commerciali e servizi al piano terreno, come farmacia, agenzia viaggi, servizi alla persona, bar ecc. offriamo luminoso attico di tre locali doppi servizi, con giardino pensile di proprietà, e terrazzo con vista panoramica lago.
Sito al piano terzo, servito da ascensore, porta blindata, ingresso, locale living con uscita sul terrazzo, che con scala esterna a chiocciola è servente il giardino pensile con ripostiglio e vialetti piastrellato. Posizione che offre una vista panoramica a 360° Lago e monti.
La soluzione è stata adibita ad ufficio, ma mantiene le predisposizione di cucina abitabile (attacchi), disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno padronale con vasca, camera da letto singola, e bagno lavanderia con box doccia, con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione.
Le migliorie effettuate, sono state per una maggiore coibentazione e efficienza, la sostituzione della caldaia a condensazione e l'alloggiamento di serramenti basso emissivo e cassonetti delle tapparelle e tapparelle.
Abitabile subito, si presta per la predisposizione di più locali e l'arredamento che può essere oggetto di trattativa in quanto la proprietà sarebbe disponibile a cedere, anche all'uso ufficio.

Classe Energetica

  • Classe Energetica: F
  • EPgl (da fonti rinnovabili):0 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):0 KWh/m2a
  • Efficienza estiva:sufficiente
  • Efficienza invernale:scarsa

Caratteristiche

  • Superficie: Mq. 180
  • Condizioni: buono
  • Disponibilità:
  • 2 Servizi
  • 3 Num. Vani
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Mansarda: NO
  • Cantina: NO
  • Spese cond. mensili: 100
  • Ascensore: SI
  • Riscaldamento: autonomo
  • Condizionatore: SI